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北京学区房价持续下滑 西城区单价最多降5万

北京学区房价持续下滑 西城区单价最多降5万

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2018/07/18 16:38
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从5月份开始,北京学区房价受调控的影响,一直在下降,有的单价下降了人民币5万元之多。

北京学区房因为需求旺盛,一直受到市场的青睐,但是近来学区房价受调控的影响,从5月份开始,也随着大环境一直在下降。最受欢迎的西城区学区房,有的单价下降了人民币5万元之多。

由于中国大陆教学资源失衡,导致许多家长追“名校”。而北京西城区、东城区、海淀区因为具有优质的中小学教学资源,一直受到有学龄孩子家庭的青睐,这

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从5月份开始,北京学区房价受调控的影响,一直在下降,有的单价下降了人民币5万元之多。
 
  北京学区房因为需求旺盛,一直受到市场的青睐,但是近来学区房价受调控的影响,从5月份开始,也随着大环境一直在下降。最受欢迎的西城区学区房,有的单价下降了人民币5万元之多。
 
  由于中国大陆教学资源失衡,导致许多家长追“名校”。而北京西城区、东城区、海淀区因为具有优质的中小学教学资源,一直受到有学龄孩子家庭的青睐,这些家长希望孩子通过求学改变自身的命运,再加上一些投资者看到有利可图,也纷纷进入到学区房市场,使这些学区房房价一直在涨。但是,今年3月17日中共开始调控楼市以后,学区房价也在大环境下开始下降。
 
  据《新京报》9月15日报导,因为西城区的教育资源尤为密集,所以该区的学区房也最为抢手。但是近来有“天价房”之称的金融街学区房的房价也已经下降。
 
  在今年3月份之前,宏庙小学附近小区的房价单价达21万元(人民币,下同)以上1平米,现在已降至16万元左右。而房价下跌现象在西城区并非个例。北京小学天宁寺分校附近包括荣丰2008、广华轩、西豪逸景等众多小区都出现量价齐跌的现象,目前片区整体单价在7万~9.5万元之间。一中介经纪人表示,跟3月17日前相比,荣丰2008小区单价降了2万~3万元。
 
  东城区有的学区房价已近回落到去年9月份时的价格,有的和今年3月份相比下降了12%左右,有的卖主表示价钱还有商量的余地。
 
  海淀区的学区房单价普遍下降了1到2万元,多的下降了3至4万元。中关村二小华清校区,相比3月17日前,房价已降10%~15%,目前房价已回落到去年9月份、10月份的价格。
 
  据报导,亚豪机构市场研究部总监郭毅认为,此前以学区房赋予二手住宅附加值的房产,价值或多或少有一部分下跌。北京住宅房地产业商会会长黎乃超认为,之前学区房的房价远背离价值,未来学区房仍会有降价空间。
 
  但也有业界人士表示,因为大陆父母望子成龙的心态,再加上目前大陆划片上学的原则不会改变,学区房在市场较受欢迎的现实也不会改变,所以,学区房价或许还有小幅下跌,但大幅下降的可能性不大。#
 
责任编辑:刘毅
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