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楼市“风向标”彻底转向, 房价或将跌回2015年

楼市“风向标”彻底转向, 房价或将跌回2015年

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给自己心中留下空间
来源:
2019/05/10 23:08
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由于2016年房地产销售火爆,许多房地产企业被短暂的胜利冲昏头脑,土地征用成为几乎所有房地产企业的共同话题。大多数地王分布在一线和二线热门城市,最集中在一线和二线城市。但我没想到,只过了一年,市场变了风,地王在手中扔不出去!从2017年至今,从限购、限贷、限价、限售、限经营“五限”到“购租并举”、“租售同权”,已有100多个城市出台了150多项楼市调控政策,北京楼市成为“领头羊”。在房地产市场,独

由于2016年房地产销售火爆,许多房地产企业被短暂的胜利冲昏头脑,土地征用成为几乎所有房地产企业的共同话题。大多数地王分布在一线和二线热门城市,最集中在一线和二线城市。但我没想到,只过了一年,市场变了风,地王在手中扔不出去!

从2017年至今,从限购、限贷、限价、限售、限经营“五限”到“购租并举”、“租售同权”,已有100多个城市出台了150多项楼市调控政策,北京楼市成为“领头羊”。在房地产市场,独揽了近50多项。如果在计算中包含一些曲线策略,则会更多。在沉重的打击下,房价怎么可能不下跌?

1、面包被限价了

房地产市场调控政策越来越严格,根本停不下来,很多地方都实行了限价政策。

2、买面包的人被限制了

“房住不炒”已经被反复重申,标志着国家对房地产调控的态度非常坚定,在大前提下,开发商将不得不放弃“跨越周期”、“楼市下一轮繁荣”的幻想,当地也不会让开发商在市场上拖延,以防囤土的形式出现。所以开发商或是要加快“地王”进入市场,或是建造、或是出售,简而言之,再也无法捂在手中。

3、房价或将跌回2015年

如果没有别的意外,2019年将是这个周期的真正终结。这意味着,对于刚刚开始下跌的城市,不要急于抄底,对于还在上涨的城市,不要太乐观,盲目投资,还有很多“坑”等着你跳。2015年是这一轮价格上涨的起点,所以本轮房价很有可能将跌回2015年房价上涨的起点位置。

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