从2017年至今，从限购、限贷、限价、限售、限经营“五限”到“购租并举”、“租售同权”，已有100多个城市出台了150多项楼市调控政策，北京楼市成为“领头羊”。在房地产市场，独揽了近50多项。如果在计算中包含一些曲线策略，则会更多。在沉重的打击下，房价怎么可能不下跌？
1、面包被限价了
房地产市场调控政策越来越严格，根本停不下来，很多地方都实行了限价政策。
2、买面包的人被限制了
“房住不炒”已经被反复重申，标志着国家对房地产调控的态度非常坚定，在大前提下，开发商将不得不放弃“跨越周期”、“楼市下一轮繁荣”的幻想，当地也不会让开发商在市场上拖延，以防囤土的形式出现。所以开发商或是要加快“地王”进入市场，或是建造、或是出售，简而言之，再也无法捂在手中。
3、房价或将跌回2015年
如果没有别的意外，2019年将是这个周期的真正终结。这意味着，对于刚刚开始下跌的城市，不要急于抄底，对于还在上涨的城市，不要太乐观，盲目投资，还有很多“坑”等着你跳。2015年是这一轮价格上涨的起点，所以本轮房价很有可能将跌回2015年房价上涨的起点位置。
