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万万想不到！李嘉诚突然宣布！！
- 分类：时政要文
- 作者：
- 来源：
- 发布时间：2023-08-22 14:50
- 访问量：
万万想不到！李嘉诚突然宣布！！
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万万想不到！李嘉诚突然宣布！！
01
李嘉诚，今天又刷屏了！
这一次，是因为李嘉诚北京开发的住宅，即将上市，并且可能暴赚50倍！直接惊爆了整个网络。
废话不多说，我给你们看看详细的报道：
“御翠园”预售楼盘表。（来源：北京市住建委）
2，“御翠园”具体的位置是位于北京市朝阳区姚家园东里1号院，当时2001年的时候，北京拿出这块地来售卖。
然后李嘉诚的公司和记黄埔直接出手！
在当时2001年的时候以7亿元的价格拿下！
你们算一算时间，2001年到现在2023年。等于是经历了22年漫长的开发周期，最近它们在宣布，该项目即将完工。
然后，在2023年7月份取得了预售证，现在即将开卖！！
而李嘉诚，反而翻了50倍！暴赚！
这种冲击，这种双方的对比，真的是震惊了今天很多很多网友。
02
随着李嘉诚又一次爆赚，很多人今天都在问：
为什么李嘉诚的地产公司在这一波寒冬没有一点事，还是大赚特赚；
为什么恒大，碧桂园等等几十家排名前一百的房企，却落魄到暴雷，破产这样的地步？
他都是靠唔地赚钱，等地皮疯狂涨价了，再卖出，用这样的方式赚钱。
比如北京这个地块，2001年拿的，折合单价一平是1750元，现在涨到了接近10万一平。
他才开始卖！
上图是碧桂园最近十年的销售额，我们以碧桂园为例子简单说一下国内大部分地产公司的杠杆赌法。
2013年的时候，碧桂园的销售额也才1060亿；
2014年这个数字是1288亿；
2015年是1402亿！！
但是，后面一下子碧桂园就年销售暴涨到了2018年的7000多亿！
2019年还是7000多亿！
2020年还是7000多亿！！
2021年也一样！！
03
哪一种经营理念更好，网友们吵翻了天。
而反观李嘉诚的这套玩法。
分了很多很多期，前面的都是很小的一部分。
一堆开发商都去抢地。
就跟很多人说的那样，香港的钱都被类似于李嘉诚这样的地产商人赚走了。。
那老百姓的钱都让地产商人吸血吸走了。
呵呵。。。
最最最重要的一点是：
呵呵！
所以，你如果看透了这些本质！你就应该明白：
等于地产圈联合起来限制新房供应，等市场没新房供应，直接翻倍涨价，涨价；
